Строительная компания ССК в Краснодаре - застройщик с многолетним опытом строительства!

г. Краснодар, ул. Московская улица 126

Коротко о плюсах ипотеки на квартиру!

8 июня 2018
(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
ssk-kuban.ru
Загрузка...

коротко о ипотеке


Всё про ипотеку

Ипотечный кредит даёт возможность приобрести жильё в рассрочку. В финансовых организациях действуют программы, разрешающие оформить ипотеку большим категориям населения, с учётом возможностей каждой. Сегодня в России покупка жилой недвижимости через банк довольно популярна, и все же многие граждане не решаются воспользоваться услугой, из-за многолетнего долга или финансовой переплаты. Каждый решает этот вопрос индивидуально, но стоит рассмотреть преимущества ипотечного кредита, ведь многие не располагают сбережениями, достаточными для покупки жилья. Учитывая то, что Краснодар и Краснодарский край являются лидерами среди строящегося жилья в России, то ипотека здесь наиболее популярна. Застройщики и банки снижают процентные ставки по кредиту, и строительная компания ССК не исключение. 

Что такое ипотека

Термин – ипотека применим к любой недвижимости, которая в дальнейшем будет гарантией возврата денежных средств, взятых в долг. Приобретаемое недвижимое имущество за счёт средств кредитора после покупки переходит в залог займодателя (в ипотеку) до полного погашения долга заёмщиком.

Стандарт банковской ипотечной программы – ссуда на покупку благоустроенного жилья. Кроме неё, кредиты выдаются на приобретение земельных участков и под строительство жилых домов. Также финансовые средства банка используют на капитальный ремонт, покупку дачи или другие цели, обусловленные кредитной программой. В этом случае в качестве ипотеки выступает собственная недвижимость заёмщика. Требования и условия при выдаче кредита каждый банк выставляет на своё усмотрение.

Преимущества ипотечного кредитования

Не стоит брать в расчёт очевидное преимущество кредита, в виде моментальной покупки, вместо многолетнего накопления достаточной суммы, это и так понятно. Плюсы ипотечного кредита таковы:

  • Времени на погашение ссуды по ипотечному договору банк выделяет в среднем до 30 лет. При финансовом займе выставляются более сжатые сроки. Длительная рассрочка уменьшает ежемесячную сумму платежа, что становится доступнее для граждан, имеющих средний доход.
  • Процентная ставка по ипотеке ниже, соответственно меньшая переплата банку, чем при финансовом займе.
  • Ипотечные программы поддерживаются государством и разрабатываются с учётом особенностей граждан определённых категорий и дополнительными преимуществами для них.
  • По ипотечному кредиту часто действуют дополнительные акции с более выгодными условиями и лояльными требованиями, доступные всем категориям граждан. Так например, в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал.

Если правильно подойти к вопросу, минусы ипотеки обернутся в плюсы.

Банковские предпочтения

Кроме финансовых условий, банки выставляют критерии соответствия для заёмщика. Выбирая банк, учитывайте, что путь оформления потребует времени и сбора документов. Основные моменты, на которые при рассмотрении кредитной заявки акцентируется внимание, таковы:

  • возраст (приоритет молодому поколению);
  • наличие первоначального взноса (в среднем от 30%);
  • подтверждение дохода (гарантия платежеспособности заёмщика);
  • залоговое имущество (соответствие банковскому стандарту).

Предпочтение отдаётся молодым заёмщикам со стабильным доходом, покупающим недвижимость, которую банк согласен взять в залог. Таким гражданам будут предложены самые выгодные условия при оформлении ипотеки.


как выбрать банк


Далее пойдут уступки по критериям, в соотношении рисков банка к ликвидности клиента. Например, если доход не подтверждён, потребуется более высокий первоначальный взнос и процентная ставка по кредиту тоже будет выше. Если при этом возраст близок к пенсионному, то придётся найти созаёмщика и предоставить на рассмотрение кредитной заявки и его документы. Банки наравне заинтересованы в успешном решении вопроса и предлагают потенциальному клиенту различные варианты.

Какой банк выбрать

Меньше времени отнимет оформление ипотеки в том банке, где потенциальный заёмщик получает зарплату. Прозрачность доходов клиента для кредитора в этом случае не потребует подтверждения, кроме того, для «зарплатников» действует понижение процентной ставки по ссудам.

Подавайте заявку больше, чем в один банк. Таким образом пропорционально вырастает шанс при вероятности отказа в кредите. Если положительный ответ даст не единственный банк, будет возможность выбрать наиболее выгодный вариант. Рассмотрение ипотечной заявки не требует оплаты, условия и перечень документов узнают лично у менеджера, или на официальном сайте банка в интернете.

Послесловие

Наличие долговых обязательств не благоприятствуют комфортному существованию и душевному покою. Но некоторым гражданам ипотека подарила шанс приобрести собственное жильё, ведь вносить ежемесячные платежи за арендованное, едва ли лучше. Учитывая что есть ипотека без первоначального взноса - выбор очевиден!

В каких жилых комплексах от ССК можно купить квартиру в ипотеку?

Аккредитация в банке - один из показателей надежности. Жилые комплексы строительной компании ССК аккредитованы во всех крупных банках России. Так, купить квартиру в ипотеку можно в любом из объектов застройщика. 

Жилые комплексы строительной компании ССК

ЖК «Свобода»

Студия933 800
Однокомнатная1 337 300
Двухкомнатная1 982 300
Трехкомнатная3 207 800

ККБ (Краевая больница)

Срок сдачи: 2020

ЖК «Крылья»

Студия1 366 200
Однокомнатная1 597 580
Двухкомнатная2 179 390
Трехкомнатная3 902 640

ККБ (Краевая больница)

Срок сдачи: 2019

ЖК «Дыхание»

Студия890 000
Однокомнатная890 000
Двухкомнатная1 712 920
Трехкомнатная1 694 560

ККБ (Краевая больница)

Срок сдачи: 2019

ЖК «Фонтаны»

Студия1 751 710
Однокомнатная1 992 880
Двухкомнатная2 937 500
Трехкомнатная4 385 700

ЧМР (Черемушки)

Срок сдачи: 2019
Ремонт + мебель в подарок

ЖК «Сердце»

Студия1 728 720
Однокомнатная2 433 000
Двухкомнатная3 701 400
Трехкомнатная4 911 000
Четырехкомнатная6 934 600
Пятикомнатная7 134 600

ЦМР (Центр)

Срок сдачи: 2021

ЖК «Время»

Однокомнатная1 757 500
Двухкомнатная2 594 250
Трехкомнатная3 581 550

ПМР (Пашковский)

Срок сдачи: 2019

ЖК «Притяжение»

Однокомнатная1 992 000
Двухкомнатная3 552 000
Трехкомнатная4 086 500

ЗИП (ул. Московская)

Срок сдачи: Сдан

ЖК «Трилогия»

Однокомнатная1 733 550
Двухкомнатная3 200 700
Трехкомнатная3 502 350

ГМР (Гидростроителей)

Срок сдачи: Сдан
Литер 1 - сдан

ЖК «Флотилия»

Студия1 598 850
Однокомнатная2 192 220
Двухкомнатная3 300 080
Трехкомнатная5 529 160

ККБ (Краевая больница)

Срок сдачи: 2018

ЖК «Барселона»

ККБ (Краевая больница)

Срок сдачи: Сдан
Дом сдан

ЖК «Пируэт»

ККБ (Краевая больница)

Срок сдачи: Сдан
Дом сдан

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Обратная связь


Условия обработки данных

Московская улица, 126 350072 Краснодар