Строительная компания «ССК» - надежный застройщик Краснодара Купить квартиру от застройщика в жилых комплексах строительной компании «СпецСтройКубань»
г. Краснодар, ул. Московская 126
+7 861 290-92-89

Коротко о плюсах ипотеки на квартиру!

8 июня 2018

коротко о ипотеке


Всё про ипотеку

Ипотечный кредит даёт возможность приобрести жильё в рассрочку. В финансовых организациях действуют программы, разрешающие оформить ипотеку большим категориям населения, с учётом возможностей каждой. Сегодня в России покупка жилой недвижимости через банк довольно популярна, и все же многие граждане не решаются воспользоваться услугой, из-за многолетнего долга или финансовой переплаты. Каждый решает этот вопрос индивидуально, но стоит рассмотреть преимущества ипотечного кредита, ведь многие не располагают сбережениями, достаточными для покупки жилья. Учитывая то, что Краснодар и Краснодарский край являются лидерами среди строящегося жилья в России, то ипотека здесь наиболее популярна. Застройщики и банки снижают процентные ставки по кредиту, и строительная компания ССК не исключение. 

Что такое ипотека

Термин – ипотека применим к любой недвижимости, которая в дальнейшем будет гарантией возврата денежных средств, взятых в долг. Приобретаемое недвижимое имущество за счёт средств кредитора после покупки переходит в залог займодателя (в ипотеку) до полного погашения долга заёмщиком.

Стандарт банковской ипотечной программы – ссуда на покупку благоустроенного жилья. Кроме неё, кредиты выдаются на приобретение земельных участков и под строительство жилых домов. Также финансовые средства банка используют на капитальный ремонт, покупку дачи или другие цели, обусловленные кредитной программой. В этом случае в качестве ипотеки выступает собственная недвижимость заёмщика. Требования и условия при выдаче кредита каждый банк выставляет на своё усмотрение.

Преимущества ипотечного кредитования

Не стоит брать в расчёт очевидное преимущество кредита, в виде моментальной покупки, вместо многолетнего накопления достаточной суммы, это и так понятно. Плюсы ипотечного кредита таковы:

  • Времени на погашение ссуды по ипотечному договору банк выделяет в среднем до 30 лет. При финансовом займе выставляются более сжатые сроки. Длительная рассрочка уменьшает ежемесячную сумму платежа, что становится доступнее для граждан, имеющих средний доход.
  • Процентная ставка по ипотеке ниже, соответственно меньшая переплата банку, чем при финансовом займе.
  • Ипотечные программы поддерживаются государством и разрабатываются с учётом особенностей граждан определённых категорий и дополнительными преимуществами для них.
  • По ипотечному кредиту часто действуют дополнительные акции с более выгодными условиями и лояльными требованиями, доступные всем категориям граждан. Так например, в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал.

Если правильно подойти к вопросу, минусы ипотеки обернутся в плюсы.

Банковские предпочтения

Кроме финансовых условий, банки выставляют критерии соответствия для заёмщика. Выбирая банк, учитывайте, что путь оформления потребует времени и сбора документов. Основные моменты, на которые при рассмотрении кредитной заявки акцентируется внимание, таковы:

  • возраст (приоритет молодому поколению);
  • наличие первоначального взноса (в среднем от 30%);
  • подтверждение дохода (гарантия платежеспособности заёмщика);
  • залоговое имущество (соответствие банковскому стандарту).

Предпочтение отдаётся молодым заёмщикам со стабильным доходом, покупающим недвижимость, которую банк согласен взять в залог. Таким гражданам будут предложены самые выгодные условия при оформлении ипотеки.


как выбрать банк


Далее пойдут уступки по критериям, в соотношении рисков банка к ликвидности клиента. Например, если доход не подтверждён, потребуется более высокий первоначальный взнос и процентная ставка по кредиту тоже будет выше. Если при этом возраст близок к пенсионному, то придётся найти созаёмщика и предоставить на рассмотрение кредитной заявки и его документы. Банки наравне заинтересованы в успешном решении вопроса и предлагают потенциальному клиенту различные варианты.

Какой банк выбрать

Меньше времени отнимет оформление ипотеки в том банке, где потенциальный заёмщик получает зарплату. Прозрачность доходов клиента для кредитора в этом случае не потребует подтверждения, кроме того, для «зарплатников» действует понижение процентной ставки по ссудам.

Подавайте заявку больше, чем в один банк. Таким образом пропорционально вырастает шанс при вероятности отказа в кредите. Если положительный ответ даст не единственный банк, будет возможность выбрать наиболее выгодный вариант. Рассмотрение ипотечной заявки не требует оплаты, условия и перечень документов узнают лично у менеджера, или на официальном сайте банка в интернете.

Послесловие

Наличие долговых обязательств не благоприятствуют комфортному существованию и душевному покою. Но некоторым гражданам ипотека подарила шанс приобрести собственное жильё, ведь вносить ежемесячные платежи за арендованное, едва ли лучше. Учитывая что есть ипотека без первоначального взноса - выбор очевиден!

В каких жилых комплексах от ССК можно купить квартиру в ипотеку?

Аккредитация в банке - один из показателей надежности. Жилые комплексы строительной компании ССК аккредитованы во всех крупных банках России. Так, купить квартиру в ипотеку можно в любом из объектов застройщика. 

Жилые комплексы строительной компании ССК

ЖК «Свобода»

ЖК Свобода
ККБ (Краевая больница)
Студия1 416 100 р.
Двухкомнатная2 730 700 р.
Трехкомнатная3 506 200 р.
Год сдачи 2020

ЖК «Крылья»

ККБ (Краевая больница)
Однокомнатная1 910 150 р.
Двухкомнатная2 963 400 р.
Трехкомнатная4 666 200 р.
Год сдачи 2019

ЖК «Дыхание»

ЖК Дыхание в Краснодаре
ККБ (Краевая больница)
Студия1 004 050 р.
Однокомнатная1 163 150 р.
Двухкомнатная2 166 340 р.
Трехкомнатная2 143 120 р.
Год сдачи 2019

ЖК «Фонтаны»

ЖК Фонтаны в Краснодаре Ремонт + мебель в подарок
ЧМР (Черемушки)
Однокомнатная1 793 600 р.
Двухкомнатная3 657 410 р.
Трехкомнатная4 548 320 р.
Год сдачи 2019

ЖК «Сердце»

ЖК Сердце столицы
ЦМР (Центр)
Студия1 948 240 р.
Однокомнатная2 757 400 р.
Двухкомнатная4 535 600 р.
Трехкомнатная6 138 750 р.
Четырехкомнатная8 385 000 р.
Пятикомнатная17 836 500 р.
Год сдачи 2021

ЖК «Время»

Жилой комплекс Время
ПМР (Пашковский)
Однокомнатная1 836 120 р.
Двухкомнатная2 709 550 р.
Трехкомнатная3 669 290 р.
Четырехкомнатная7 967 460 р.
Год сдачи 2019

ЖК «Притяжение»

ЗИП (ул. Московская)
Однокомнатная2 061 000 р.
Трехкомнатная4 086 500 р.
Дом сдан

ЖК «Трилогия»

ГМР (Гидростроителей)
Трехкомнатная3 828 150 р.
Год сдачи 2019

ЖК «Флотилия»

флотилия заставка
ККБ (Краевая больница)
Двухкомнатная3 774 640 р.
Год сдачи 1970

ЖК «Барселона»

Жилой комплекс Барселона от застройщика ССК Дом сдан
ККБ (Краевая больница)
Дом сдан

ЖК «Пируэт»

Дом сдан
ККБ (Краевая больница)
Дом сдан

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Предыдущие новости

выбор квартиры в новостройке
Выбор квартиры в новостройке - основные аспекты
Решив купить квартиру в новостройке, следует подробно разобраться в этом вопросе, поскольку покупка жилья в новом доме сильно отличается от вторичного фонда. Учитывая тот факт что строительный рынок Краснодара очень развит, количество предложений квартир от застройщики очень много.
Читать далее
08 июня 2018
Кубань лидер по количеству сданного жилья
Военная ипотека - 9 актуальных вопросов и ответов
9 актуальных на 2018 год вопросов о военной ипотеке и ответов на них. Узнайте из нашей статьи всё о военной ипотеке, а так же аккредитованных жилых комплексах строительной компании ССК в Краснодаре.
Читать далее
17 мая 2018
Ипотека или аренда квартиры
Ипотека или съем квартиры? Важные аспекты
Люди, у которых стоит остро квартирный вопрос, задумываются о том, что лучше: взять ипотеку или снимать квартиру? О плюсах и минусах данных мероприятий пойдет речь в данной статье.
Читать далее
08 мая 2018
Низкий первоначальный взнос по военной ипотеке от «Сбербанка»
«ССК» совместно со «Сбербанком» России предлагают новую услугу по военной ипотеке: первый взнос по ипотеке составляет всего 15% от стоимости квартиры.
Читать далее
28 января 2018
(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...