Всё про ипотеку
Ипотечный кредит даёт возможность приобрести жильё в рассрочку. В финансовых организациях действуют программы, разрешающие оформить ипотеку большим категориям населения, с учётом возможностей каждой. Сегодня в России покупка жилой недвижимости через банк довольно популярна, и все же многие граждане не решаются воспользоваться услугой, из-за многолетнего долга или финансовой переплаты. Каждый решает этот вопрос индивидуально, но стоит рассмотреть преимущества ипотечного кредита, ведь многие не располагают сбережениями, достаточными для покупки жилья. Учитывая то, что Краснодар и Краснодарский край являются лидерами среди строящегося жилья в России, то ипотека здесь наиболее популярна. Застройщики и банки снижают процентные ставки по кредиту, и строительная компания ССК не исключение.
Что такое ипотека
Термин – ипотека применим к любой недвижимости, которая в дальнейшем будет гарантией возврата денежных средств, взятых в долг. Приобретаемое недвижимое имущество за счёт средств кредитора после покупки переходит в залог займодателя (в ипотеку) до полного погашения долга заёмщиком.
Стандарт банковской ипотечной программы – ссуда на покупку благоустроенного жилья. Кроме неё, кредиты выдаются на приобретение земельных участков и под строительство жилых домов. Также финансовые средства банка используют на капитальный ремонт, покупку дачи или другие цели, обусловленные кредитной программой. В этом случае в качестве ипотеки выступает собственная недвижимость заёмщика. Требования и условия при выдаче кредита каждый банк выставляет на своё усмотрение.
Преимущества ипотечного кредитования
Не стоит брать в расчёт очевидное преимущество кредита, в виде моментальной покупки, вместо многолетнего накопления достаточной суммы, это и так понятно. Плюсы ипотечного кредита таковы:
- Времени на погашение ссуды по ипотечному договору банк выделяет в среднем до 30 лет. При финансовом займе выставляются более сжатые сроки. Длительная рассрочка уменьшает ежемесячную сумму платежа, что становится доступнее для граждан, имеющих средний доход.
- Процентная ставка по ипотеке ниже, соответственно меньшая переплата банку, чем при финансовом займе.
- Ипотечные программы поддерживаются государством и разрабатываются с учётом особенностей граждан определённых категорий и дополнительными преимуществами для них.
- По ипотечному кредиту часто действуют дополнительные акции с более выгодными условиями и лояльными требованиями, доступные всем категориям граждан. Так например, в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал.
Если правильно подойти к вопросу, минусы ипотеки обернутся в плюсы.
Банковские предпочтения
Кроме финансовых условий, банки выставляют критерии соответствия для заёмщика. Выбирая банк, учитывайте, что путь оформления потребует времени и сбора документов. Основные моменты, на которые при рассмотрении кредитной заявки акцентируется внимание, таковы:
- возраст (приоритет молодому поколению);
- наличие первоначального взноса (в среднем от 30%);
- подтверждение дохода (гарантия платежеспособности заёмщика);
- залоговое имущество (соответствие банковскому стандарту).
Предпочтение отдаётся молодым заёмщикам со стабильным доходом, покупающим недвижимость, которую банк согласен взять в залог. Таким гражданам будут предложены самые выгодные условия при оформлении ипотеки.
Далее пойдут уступки по критериям, в соотношении рисков банка к ликвидности клиента. Например, если доход не подтверждён, потребуется более высокий первоначальный взнос и процентная ставка по кредиту тоже будет выше. Если при этом возраст близок к пенсионному, то придётся найти созаёмщика и предоставить на рассмотрение кредитной заявки и его документы. Банки наравне заинтересованы в успешном решении вопроса и предлагают потенциальному клиенту различные варианты.
Какой банк выбрать
Меньше времени отнимет оформление ипотеки в том банке, где потенциальный заёмщик получает зарплату. Прозрачность доходов клиента для кредитора в этом случае не потребует подтверждения, кроме того, для «зарплатников» действует понижение процентной ставки по ссудам.
Подавайте заявку больше, чем в один банк. Таким образом пропорционально вырастает шанс при вероятности отказа в кредите. Если положительный ответ даст не единственный банк, будет возможность выбрать наиболее выгодный вариант. Рассмотрение ипотечной заявки не требует оплаты, условия и перечень документов узнают лично у менеджера, или на официальном сайте банка в интернете.
Послесловие
Наличие долговых обязательств не благоприятствуют комфортному существованию и душевному покою. Но некоторым гражданам ипотека подарила шанс приобрести собственное жильё, ведь вносить ежемесячные платежи за арендованное, едва ли лучше. Учитывая что есть ипотека без первоначального взноса - выбор очевиден!
В каких жилых комплексах от ССК можно купить квартиру в ипотеку?
Аккредитация в банке - один из показателей надежности. Жилые комплексы строительной компании ССК аккредитованы во всех крупных банках России. Так, купить квартиру в ипотеку можно в любом из объектов застройщика.
Жилые комплексы строительной компании ССК
ЖК «Свобода»
| Студия | По запросу |
| Однокомнатная | По запросу |
| Двухкомнатная | По запросу |
| Трехкомнатная | По запросу |
ЖК «Крылья»
| Студия | По запросу |
| Однокомнатная | По запросу |
| Двухкомнатная | По запросу |
| Трехкомнатная | По запросу |
ЖК «Дыхание»
Хит продаж
| Студия | По запросу |
| Однокомнатная | По запросу |
| Двухкомнатная | По запросу |
| Трехкомнатная | По запросу |
ЖК «Фонтаны»
| Студия | По запросу |
| Однокомнатная | По запросу |
| Двухкомнатная | По запросу |
| Трехкомнатная | По запросу |
ЖК «Сердце»
| Студия | По запросу |
| Однокомнатная | По запросу |
| Двухкомнатная | По запросу |
| Трехкомнатная | По запросу |
| Четырехкомнатная | По запросу |
| Пятикомнатная | По запросу |
ЖК «Время»
| Однокомнатная | По запросу |
| Двухкомнатная | По запросу |
| Трехкомнатная | По запросу |
| Четырехкомнатная | По запросу |
ЖК «Притяжение»
| Однокомнатная | По запросу |
| Двухкомнатная | По запросу |
| Трехкомнатная | По запросу |
ЖК «Трилогия»
Дом сдан
| Однокомнатная | По запросу |
| Двухкомнатная | По запросу |
| Трехкомнатная | По запросу |
ЖК «Флотилия»
Дом сдан
| Студия | По запросу |
| Однокомнатная | По запросу |
| Двухкомнатная | По запросу |
| Трехкомнатная | По запросу |
ЖК «Барселона»
Дом сдан
| Однокомнатная | По запросу |
| Двухкомнатная | По запросу |
| Трехкомнатная | По запросу |
ЖК «Пируэт»
Дом сдан
| Однокомнатная | По запросу |
| Двухкомнатная | По запросу |
| Трехкомнатная | По запросу |
