КУПИТЬ КВАРТИРУ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ССК В КРАСНОДАРЕ

г. Краснодар, ул. Московская улица 126

Коротко о плюсах ипотеки на квартиру!

8 июня 2018
(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
ssk-kuban.ru
logo
Загрузка...

коротко о ипотеке


Всё про ипотеку

Ипотечный кредит даёт возможность приобрести жильё в рассрочку. В финансовых организациях действуют программы, разрешающие оформить ипотеку большим категориям населения, с учётом возможностей каждой. Сегодня в России покупка жилой недвижимости через банк довольно популярна, и все же многие граждане не решаются воспользоваться услугой, из-за многолетнего долга или финансовой переплаты. Каждый решает этот вопрос индивидуально, но стоит рассмотреть преимущества ипотечного кредита, ведь многие не располагают сбережениями, достаточными для покупки жилья. Учитывая то, что Краснодар и Краснодарский край являются лидерами среди строящегося жилья в России, то ипотека здесь наиболее популярна. Застройщики и банки снижают процентные ставки по кредиту, и строительная компания ССК не исключение. 

Что такое ипотека

Термин – ипотека применим к любой недвижимости, которая в дальнейшем будет гарантией возврата денежных средств, взятых в долг. Приобретаемое недвижимое имущество за счёт средств кредитора после покупки переходит в залог займодателя (в ипотеку) до полного погашения долга заёмщиком.

Стандарт банковской ипотечной программы – ссуда на покупку благоустроенного жилья. Кроме неё, кредиты выдаются на приобретение земельных участков и под строительство жилых домов. Также финансовые средства банка используют на капитальный ремонт, покупку дачи или другие цели, обусловленные кредитной программой. В этом случае в качестве ипотеки выступает собственная недвижимость заёмщика. Требования и условия при выдаче кредита каждый банк выставляет на своё усмотрение.

Преимущества ипотечного кредитования

Не стоит брать в расчёт очевидное преимущество кредита, в виде моментальной покупки, вместо многолетнего накопления достаточной суммы, это и так понятно. Плюсы ипотечного кредита таковы:

  • Времени на погашение ссуды по ипотечному договору банк выделяет в среднем до 30 лет. При финансовом займе выставляются более сжатые сроки. Длительная рассрочка уменьшает ежемесячную сумму платежа, что становится доступнее для граждан, имеющих средний доход.
  • Процентная ставка по ипотеке ниже, соответственно меньшая переплата банку, чем при финансовом займе.
  • Ипотечные программы поддерживаются государством и разрабатываются с учётом особенностей граждан определённых категорий и дополнительными преимуществами для них.
  • По ипотечному кредиту часто действуют дополнительные акции с более выгодными условиями и лояльными требованиями, доступные всем категориям граждан. Так например, в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал.

Если правильно подойти к вопросу, минусы ипотеки обернутся в плюсы.

Банковские предпочтения

Кроме финансовых условий, банки выставляют критерии соответствия для заёмщика. Выбирая банк, учитывайте, что путь оформления потребует времени и сбора документов. Основные моменты, на которые при рассмотрении кредитной заявки акцентируется внимание, таковы:

  • возраст (приоритет молодому поколению);
  • наличие первоначального взноса (в среднем от 30%);
  • подтверждение дохода (гарантия платежеспособности заёмщика);
  • залоговое имущество (соответствие банковскому стандарту).

Предпочтение отдаётся молодым заёмщикам со стабильным доходом, покупающим недвижимость, которую банк согласен взять в залог. Таким гражданам будут предложены самые выгодные условия при оформлении ипотеки.


как выбрать банк


Далее пойдут уступки по критериям, в соотношении рисков банка к ликвидности клиента. Например, если доход не подтверждён, потребуется более высокий первоначальный взнос и процентная ставка по кредиту тоже будет выше. Если при этом возраст близок к пенсионному, то придётся найти созаёмщика и предоставить на рассмотрение кредитной заявки и его документы. Банки наравне заинтересованы в успешном решении вопроса и предлагают потенциальному клиенту различные варианты.

Какой банк выбрать

Меньше времени отнимет оформление ипотеки в том банке, где потенциальный заёмщик получает зарплату. Прозрачность доходов клиента для кредитора в этом случае не потребует подтверждения, кроме того, для «зарплатников» действует понижение процентной ставки по ссудам.

Подавайте заявку больше, чем в один банк. Таким образом пропорционально вырастает шанс при вероятности отказа в кредите. Если положительный ответ даст не единственный банк, будет возможность выбрать наиболее выгодный вариант. Рассмотрение ипотечной заявки не требует оплаты, условия и перечень документов узнают лично у менеджера, или на официальном сайте банка в интернете.

Послесловие

Наличие долговых обязательств не благоприятствуют комфортному существованию и душевному покою. Но некоторым гражданам ипотека подарила шанс приобрести собственное жильё, ведь вносить ежемесячные платежи за арендованное, едва ли лучше. Учитывая что есть ипотека без первоначального взноса - выбор очевиден!

В каких жилых комплексах от ССК можно купить квартиру в ипотеку?

Аккредитация в банке - один из показателей надежности. Жилые комплексы строительной компании ССК аккредитованы во всех крупных банках России. Так, купить квартиру в ипотеку можно в любом из объектов застройщика. 

Жилые комплексы строительной компании ССК

ЖК Свобода

Студия913 500
Однокомнатная1 181 800
Двухкомнатная1 751 800
Трехкомнатная2 834 800

ККБ (Краевая больница)

Срок сдачи: 2020
Старт продаж

ЖК Крылья

Студия1 336 500
Однокомнатная1 562 850
Двухкомнатная2 086 650
Трехкомнатная3 817 800

ККБ (Краевая больница)

Срок сдачи: 2019
Новый объект

ЖК Дыхание

Студия901 760
Однокомнатная747 200
Двухкомнатная1 511 400
Трехкомнатная1 495 200

ККБ (Краевая больница)

Срок сдачи: 2019

ЖК Фонтаны

Студия1 395 430
Однокомнатная1 622 910
Двухкомнатная2 931 860
Трехкомнатная3 907 260

ЧМР (Черемушки)

Срок сдачи: 2019
Ремонт + мебель в подарок

ЖК Сердце столицы

Студия1 618 960
Однокомнатная2 183 440
Двухкомнатная3 454 640
Трехкомнатная5 400 080
Четырехкомнатная6 260 800
Пятикомнатная6 658 960

ЦМР (Центр)

Срок сдачи: 2021

ЖК Время

Однокомнатная1 423 575
Двухкомнатная2 336 850
Трехкомнатная3 223 800

ПМР (Пашковский)

Срок сдачи: 2019

ЖК Притяжение

Однокомнатная1 754 500
Двухкомнатная2 497 000
Трехкомнатная4 086 500

ЗИП (ул. Московская)

Срок сдачи: Сдан
Литер 2 - СДАН

ЖК Трилогия

Однокомнатная1 638 300
Двухкомнатная2 180 100
Трехкомнатная3 502 350

ГМР (Гидростроителей)

Срок сдачи: Сдан
Литер 1 - сдан

ЖК Флотилия

Студия1 247 400
Однокомнатная1 860 300
Двухкомнатная2 719 000

ККБ (Краевая больница)

Срок сдачи: 2018

ЖК Барселона

ККБ (Краевая больница)

Срок сдачи: Сдан
Дом сдан

ЖК Пируэт

ККБ (Краевая больница)

Срок сдачи: Сдан
Дом сдан

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Обратная связь


Условия обработки данных