Военная ипотека - 9 актуальных вопросов и ответов

Вопрос: Каким образом определяется дата заключения договора ЦЖЗ, и кто её вписывает: военнослужащий или ФГКУ «Росвоенипотека»?

Ответ: Дату в договор ЦЖЗ для военной ипотеки военнослужащий вписывает самостоятельно, и правильнее будет, чтобы она совпадала с датой заключения предварительного кредитного договора.

Вопрос: Что будет с накоплениями, если уволиться по окончанию контракта и подписать новый контракт в другой воинской части?

Ответ: Накопления возобновятся, когда военнослужащий восстановится на военной службе. Только отрицательные статьи несут неприятные последствия, но окончание контракта к ним не относится. Это положительная статья увольнения.

Вопрос: Если возникло право на использование накоплений, можно ли тратить накопленные средства по-своему усмотрению? Какие налоги надо будет уплатить?

Ответ: Право на использование накоплений означает, что накопленные деньги становятся собственностью военнослужащего. Условно данные средства имеют целевой характер и должны быть направлены на приобретение жилья. Однако их можно использовать и на другие цели, не связанные с улучшением жилищных условий. Но в случае иного использования необходимо подать декларацию в налоговую и заплатить налог в размере 13%.

Вопрос: Может ли бывшая супруга отсудить половину квартиры, если она была приобретена в браке по военной ипотеке?

Ответ: По закону жилье, приобретенное участником НИС, принадлежит только военнослужащему. Но на практике имеется немало случаев, когда суд принимает сторону супруги, не разобравшись во всех тонкостях.

Вопрос: Если по военной ипотеке купить квартиру в новостройке по месту службы, то сколько времени дают, чтобы освободить служебную квартиру?

Ответ: При покупке квартиры в новостройке после сдачи дома в эксплуатацию военнослужащий получает акт приема-передачи, а вот оформление в собственность требует немного больше времени. В этот период можно свободно пользоваться служебной квартирой. Только с момента оформления права собственности на приобретённую квартиру военнослужащий считается обеспеченным жильем. После этого на освобождение жилья по закону есть 3 месяца. Но многое зависит от руководства части, а также состояния дел служебного фонда.

Вопрос: Возможно ли два раза воспользоваться военной ипотекой?

Ответ: В законодательстве ограничений по количеству раз нет, но при получении второго кредита возможны проблемы, особенно, если на накопительном счёте не хватит средств для внесения первоначального взноса.

Вопрос: Можно ли купить квартиру по военной ипотеке за накопленные средства без привлечения средств банка у близкого родственника?

Ответ: В случае, если накопленных средств на счёте достаточно, то обращаться в банк нет необходимости. Но вот сделка будет проверяться на предмет правильности цены и прочим критериям, для исключения версии мошенничества.

Вопрос: В рапорте на получение свидетельство указал, что «жилое помещение планирую приобрести на первичном рынке недвижимости». Можно ли изменить свое решение и приобрести квартиру на вторичном рынке без переписывания рапорта? На что это повлияет?

Ответ: Конечно же, изменить свой выбор можно. Указанное ранее в рапорте никак не сужает круг возможностей.

Вопрос: Если вступил в систему НИС, когда можно рассчитывать на военную ипотеку?

Ответ: После 3 лет участия в НИС военнослужащий в счёт накопленных средств может приобрести жилье с использованием военной ипотеки, т.е. привлечение кредита в банке.

Строительная компания ССК так же сотрудничает с ведущими банками и осуществляет продажу квартир по военной ипотеке. Получите бесплатную консультацию по вопросам приобретения квартиры по военной ипотеке по телефону +7 861 290-92-89 или оставив заявку на сайте.

Объекты в которых можно купить квартиру по военной ипотеке

ЖК «Фонтаны»

ЧМР (Черемушки)

Студия	По запросу
Однокомнатная	По запросу
Двухкомнатная	По запросу
Трехкомнатная	По запросу

Год сдачи 2023

ЖК «Сердце»

ЦМР (Центр)

Студия	По запросу
Однокомнатная	По запросу
Двухкомнатная	По запросу
Трехкомнатная	По запросу
Четырехкомнатная	По запросу
Пятикомнатная	По запросу

Год сдачи 2022

ЖК «Время»

ПМР (Пашковский)

Однокомнатная	По запросу
Двухкомнатная	По запросу
Трехкомнатная	По запросу
Четырехкомнатная	По запросу

Год сдачи 2019

ЖК «Притяжение»

ЗИП (ул. Московская)

Однокомнатная	По запросу
Двухкомнатная	По запросу
Трехкомнатная	По запросу

Дом сдан

ЖК «Трилогия»

Дом сдан

ГМР (Гидростроителей)

Однокомнатная	По запросу
Двухкомнатная	По запросу
Трехкомнатная	По запросу

Дом сдан

ЖК «Флотилия»

Дом сдан

ККБ (Краевая больница)

Студия	По запросу
Однокомнатная	По запросу
Двухкомнатная	По запросу
Трехкомнатная	По запросу

Дом сдан

ЖК «Барселона»

Дом сдан

ККБ (Краевая больница)

Однокомнатная	По запросу
Двухкомнатная	По запросу
Трехкомнатная	По запросу

Дом сдан

ЖК «Пируэт»

Дом сдан

ККБ (Краевая больница)

Однокомнатная	По запросу
Двухкомнатная	По запросу
Трехкомнатная	По запросу

Дом сдан

ЖК «Каскад»

Дом сдан

ГМР (Гидростроителей)

Студия	По запросу
Однокомнатная	По запросу
Двухкомнатная	По запросу
Трехкомнатная	По запросу

Дом сдан