Строительная компания «ССК» - надежный застройщик Краснодара Купить квартиру от застройщика в жилых комплексах строительной компании «СпецСтройКубань»
г. Краснодар, ул. Московская 126
+7 861 290-92-89

Выбор квартиры в новостройке - основные аспекты

8 июня 2018

выбор квартиры в новостройке


Решив купить квартиру в новостройке, следует подробно разобраться в этом вопросе, поскольку покупка жилья в новом доме сильно отличается от вторичного фонда. Учитывая тот факт что строительный рынок Краснодара очень развит, количество предложений квартир от застройщики очень много. В такой ситуации покупателю очень трудно разобраться и выбрать хороший вариант. Данная статья поможет всем желающим купить квартиру от застройщика и не ошибиться с выбором.

Стоимость квадратных метров

Для большинства потенциальных новоселов вопрос цены на квартиру является одним из самых важных. И прежде, чем отправляться на поиски, следует определиться с бюджетом, который вы можете потратить на покупку жилья. Необходимо учитывать и то, что для привлечения покупателей обычно указывается самая низкая стоимость квадратных метров. Стоит отметить, что на нашем сайте выставлены все официальные цены на квартир от застройщика ССК. Так же, в любое удобное время можно получить бесплатную консультацию эксперта по недвижимости.

Остальные квартиры в доме могут стоить намного выше. Сразу же выясните и курс условных единиц, в которых обычно указывается стоимость жилья. А при заключении договора потребуйте зафиксировать в нем оговоренную сумму. Иногда квартиры в новостройках продаются несколькими организациями по разной цене, поэтому стоит внимательно отнестись к выбору посредника.

Вопросы по поводу приобретения жилплощади

Такие различия в цене возникают потому, что инвесторы чаще всего рассчитываются с подрядчиками квартирами в строящемся доме, и каждый из них реализует квадратные метры самостоятельно.

  • Для вашего спокойствия необходимо узнать как можно больше о девелоперской компании, застройщике и продавце. Довольно часто они являются одной и той же фирмой. Обязательно проверьте всю информацию и посмотрите все документы на недвижимость которую планируете купить.
  • Все данные о компаниях можно узнать в интернете или из газет. Поинтересуйтесь, какие проекты были ими уже реализованы, и вовремя ли происходила сдача дома.
  • Собрав интересующую информацию, вы сами поймете, стоит ли иметь с этими компаниями дело.

Типы новостроек

На сегодняшний день самыми распространенными типами новостроек являются панельные, монолитно-каркасные и кирпичные дома. У каждого из них свои планировки квартир и свои преимущества. Вам остается только выбрать для себя подходящий вариант. Строительная компания ССК возводит жильё класса "Комфрт +" и "Бизнес" исключительно по монолитно-каркасной технологии строительства.

Жилые комплексы строительной компании ССК

ЖК «Свобода»

ЖК Свобода
ККБ (Краевая больница)
Студия1 502 800 р.
Однокомнатная1 830 000 р.
Двухкомнатная2 305 000 р.
Трехкомнатная3 730 000 р.
Год сдачи 2021

ЖК «Крылья»

ККБ (Краевая больница)
Однокомнатная3 340 560 р.
Трехкомнатная5 260 080 р.
Год сдачи 2020

ЖК «Дыхание»

ЖК Дыхание в Краснодаре
ККБ (Краевая больница)
Студия1 225 830 р.
Однокомнатная1 176 675 р.
Двухкомнатная2 040 390 р.
Трехкомнатная2 018 520 р.
Год сдачи 2019

ЖК «Фонтаны»

ЖК Фонтаны в Краснодаре
ЧМР (Черемушки)
Однокомнатная1 931 580 р.
Двухкомнатная3 946 950 р.
Трехкомнатная4 710 760 р.
Год сдачи 2020

ЖК «Сердце»

ЖК Сердце столицы
ЦМР (Центр)
Студия2 008 680 р.
Однокомнатная2 838 640 р.
Двухкомнатная4 116 620 р.
Трехкомнатная5 807 090 р.
Четырехкомнатная7 976 460 р.
Пятикомнатная8 872 600 р.
Год сдачи 2022

ЖК «Время»

Жилой комплекс Время
ПМР (Пашковский)
Однокомнатная2 140 220 р.
Двухкомнатная2 957 280 р.
Трехкомнатная3 942 535 р.
Четырехкомнатная7 058 890 р.
Год сдачи 2019

ЖК «Притяжение»

ЗИП (ул. Московская)
Однокомнатная2 061 000 р.
Трехкомнатная4 086 500 р.
Дом сдан

ЖК «Трилогия»

ГМР (Гидростроителей)
Трехкомнатная3 828 150 р.
Дом сдан

ЖК «Флотилия»

флотилия заставка
ККБ (Краевая больница)
Дом сдан

ЖК «Барселона»

Жилой комплекс Барселона от застройщика ССК Дом сдан
ККБ (Краевая больница)
Дом сдан

ЖК «Пируэт»

Дом сдан
ККБ (Краевая больница)
Дом сдан

Подбирая квартиру в новостройке, не забудьте поинтересоваться наличием парковочных мест, иначе существует вероятность, что автомобиль придется оставлять далеко от дома. Также обратите внимание, сколько квартир располагается на этаже, поскольку это вопрос комфортного проживания. Согласитесь, что существует большая разница между проживанием двух или десяти семей на этаже.

Инфраструктура дома

От развитости инфраструктуры также зависит удобство проживания в новом доме. Жилые комплексы ССК в Краснодаре дислацируются в разных районах города, и покупатель может квартиру вблизи от привычных объектов инфраструктуры. Так, например, ЖК Трилогия, ЖК Время и ЖК Фонтаны расположены в Карасунском округе, а для тех кто предпочитает Прикубанский, отлично подойдут ЖК Лучший, ЖК Дыхание, ЖК Свобода и ЖК Крылья. Для тех кто хочет жить в самом центре большого города, лучшим вариантом станет ЖК Сердце столицы.

  • Если каждый вечер вам придется лавировать между машинами, пробираясь к своему подъезду, то это будет очень не приятно. Поэтому заранее разузнайте о наличии гаражей, паркинга или парковочных мест.
  • Важную роль играет и качество лифтов. Ведь громыхающий лифт в подъезде никому не доставит удовольствия.
  • Покупая квартиру в новостройке, находящейся в районе с развитой инфраструктурой, обратите внимание на удаленность школы, поликлиники, магазинов и спортзала.
  • Если же новый дом строится в развивающемся районе, то поинтересуйтесь у застройщика, какие социально-бытовые объекты предполагается возвести в ближайшее время.

Срок сдачи дома

При выборе квартиры в новостройке вопрос сдачи дома волнует большинство покупателей. На сегодняшний день многие строительные компании опаздывают со сроком сдачи, хотя обычно оговаривается квартал года, а не конкретный месяц. И хотя в законе о долевом строительстве вписаны штрафные санкции, но ситуация не меняется в лучшую сторону. Поэтому планируйте переезд в новую квартиру с запасом по времени.

Планировки квартир

Если вы приобретаете жилье в панельном доме, то планировка квартиры в такой новостройке будет известна заранее, поскольку нагрузка в нем чаще всего распределяется на стены. Перенести или убрать их нет возможности. Поэтому из нескольких типовых планировок вам придется выбрать одну.

В монолитных домах нагрузка распределена на железобетонный каркас здания, и они чаще всего имеют свободную планировку. В этом случае вам придется заказывать дизайнерский проект перед проведением ремонта. Но сделать это следует до сдачи новостройки, иначе перегородки в квартире возведут по проекту застройщика, и тогда необходимо будет узаконивать перепланировку, утверждая ее в разных инстанциях.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Предыдущие новости

коротко-о-ипотеке_01
Коротко о плюсах ипотеки на квартиру!
Ипотека - пожалуй лучший способ обзавестись жильем не имея собственных накоплений. В статье рассказывается о плюсах ипотеки, приведены конкретные примеры и видео о ипотечном кредитовании в России.
Читать далее
08 июня 2018
ВОЕННАЯ ИПОТЕКА
Военная ипотека - 9 актуальных вопросов и ответов
9 актуальных на 2018 год вопросов о военной ипотеке и ответов на них. Узнайте из нашей статьи всё о военной ипотеке, а так же аккредитованных жилых комплексах строительной компании ССК в Краснодаре.
Читать далее
17 мая 2018
Ипотека или аренда квартиры
Ипотека или съем квартиры? Важные аспекты
Люди, у которых стоит остро квартирный вопрос, задумываются о том, что лучше: взять ипотеку или снимать квартиру? О плюсах и минусах данных мероприятий пойдет речь в данной статье.
Читать далее
08 мая 2018
Низкий первоначальный взнос по военной ипотеке от «Сбербанка»
«ССК» совместно со «Сбербанком» России предлагают новую услугу по военной ипотеке: первый взнос по ипотеке составляет всего 15% от стоимости квартиры.
Читать далее
28 января 2018
(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...