Решив купить квартиру в новостройке, следует подробно разобраться в этом вопросе, поскольку покупка жилья в новом доме сильно отличается от вторичного фонда. Учитывая тот факт что строительный рынок Краснодара очень развит, количество предложений квартир от застройщики очень много. В такой ситуации покупателю очень трудно разобраться и выбрать хороший вариант. Данная статья поможет всем желающим купить квартиру от застройщика и не ошибиться с выбором.
Стоимость квадратных метров
Для большинства потенциальных новоселов вопрос цены на квартиру является одним из самых важных. И прежде, чем отправляться на поиски, следует определиться с бюджетом, который вы можете потратить на покупку жилья. Необходимо учитывать и то, что для привлечения покупателей обычно указывается самая низкая стоимость квадратных метров. Стоит отметить, что на нашем сайте выставлены все официальные цены на квартир от застройщика ССК. Так же, в любое удобное время можно получить бесплатную консультацию эксперта по недвижимости.
Остальные квартиры в доме могут стоить намного выше. Сразу же выясните и курс условных единиц, в которых обычно указывается стоимость жилья. А при заключении договора потребуйте зафиксировать в нем оговоренную сумму. Иногда квартиры в новостройках продаются несколькими организациями по разной цене, поэтому стоит внимательно отнестись к выбору посредника.
Вопросы по поводу приобретения жилплощади
Такие различия в цене возникают потому, что инвесторы чаще всего рассчитываются с подрядчиками квартирами в строящемся доме, и каждый из них реализует квадратные метры самостоятельно.
- Для вашего спокойствия необходимо узнать как можно больше о девелоперской компании, застройщике и продавце. Довольно часто они являются одной и той же фирмой. Обязательно проверьте всю информацию и посмотрите все документы на недвижимость которую планируете купить.
- Все данные о компаниях можно узнать в интернете или из газет. Поинтересуйтесь, какие проекты были ими уже реализованы, и вовремя ли происходила сдача дома.
- Собрав интересующую информацию, вы сами поймете, стоит ли иметь с этими компаниями дело.
Типы новостроек
На сегодняшний день самыми распространенными типами новостроек являются панельные, монолитно-каркасные и кирпичные дома. У каждого из них свои планировки квартир и свои преимущества. Вам остается только выбрать для себя подходящий вариант. Строительная компания ССК возводит жильё класса "Комфрт +" и "Бизнес" исключительно по монолитно-каркасной технологии строительства.
Жилые комплексы строительной компании ССК
ЖК «Свобода»
| Студия | 1 502 800 р. |
| Однокомнатная | 1 749 600 р. |
| Двухкомнатная | 2 397 200 р. |
| Трехкомнатная | 3 879 200 р. |
ЖК «Крылья»
| Трехкомнатная | 5 344 920 р. |
ЖК «Дыхание»
Акция! Ремонт +5000р/м2
| Студия | 980 400 р. |
| Однокомнатная | 1 512 850 р. |
| Двухкомнатная | 2 030 300 р. |
| Трехкомнатная | 2 367 400 р. |
ЖК «Фонтаны»
| Однокомнатная | 1 944 960 р. |
| Трехкомнатная | 5 072 640 р. |
ЖК «Сердце»
| Студия | 2 396 790 р. |
| Однокомнатная | 3 248 700 р. |
| Двухкомнатная | 4 607 250 р. |
| Трехкомнатная | 6 134 250 р. |
| Четырехкомнатная | 8 407 620 р. |
| Пятикомнатная | 9 352 200 р. |
ЖК «Время»
Акция! 1 к.кв с ремонтом в подарок!
| Однокомнатная | 2 309 775 р. |
| Двухкомнатная | 3 402 090 р. |
| Трехкомнатная | 4 020 605 р. |
| Четырехкомнатная | 8 252 330 р. |
ЖК «Притяжение»
ЖК «Трилогия»
ЖК «Флотилия»
| Студия | По запросу |
ЖК «Барселона»
Дом сдан
ЖК «Пируэт»
Дом сдан
Подбирая квартиру в новостройке, не забудьте поинтересоваться наличием парковочных мест, иначе существует вероятность, что автомобиль придется оставлять далеко от дома. Также обратите внимание, сколько квартир располагается на этаже, поскольку это вопрос комфортного проживания. Согласитесь, что существует большая разница между проживанием двух или десяти семей на этаже.
Инфраструктура дома
От развитости инфраструктуры также зависит удобство проживания в новом доме. Жилые комплексы ССК в Краснодаре дислацируются в разных районах города, и покупатель может квартиру вблизи от привычных объектов инфраструктуры. Так, например, ЖК Трилогия, ЖК Время и ЖК Фонтаны расположены в Карасунском округе, а для тех кто предпочитает Прикубанский, отлично подойдут ЖК Лучший, ЖК Дыхание, ЖК Свобода и ЖК Крылья. Для тех кто хочет жить в самом центре большого города, лучшим вариантом станет ЖК Сердце столицы.
- Если каждый вечер вам придется лавировать между машинами, пробираясь к своему подъезду, то это будет очень не приятно. Поэтому заранее разузнайте о наличии гаражей, паркинга или парковочных мест.
- Важную роль играет и качество лифтов. Ведь громыхающий лифт в подъезде никому не доставит удовольствия.
- Покупая квартиру в новостройке, находящейся в районе с развитой инфраструктурой, обратите внимание на удаленность школы, поликлиники, магазинов и спортзала.
- Если же новый дом строится в развивающемся районе, то поинтересуйтесь у застройщика, какие социально-бытовые объекты предполагается возвести в ближайшее время.
Срок сдачи дома
При выборе квартиры в новостройке вопрос сдачи дома волнует большинство покупателей. На сегодняшний день многие строительные компании опаздывают со сроком сдачи, хотя обычно оговаривается квартал года, а не конкретный месяц. И хотя в законе о долевом строительстве вписаны штрафные санкции, но ситуация не меняется в лучшую сторону. Поэтому планируйте переезд в новую квартиру с запасом по времени.
Планировки квартир
Если вы приобретаете жилье в панельном доме, то планировка квартиры в такой новостройке будет известна заранее, поскольку нагрузка в нем чаще всего распределяется на стены. Перенести или убрать их нет возможности. Поэтому из нескольких типовых планировок вам придется выбрать одну.
В монолитных домах нагрузка распределена на железобетонный каркас здания, и они чаще всего имеют свободную планировку. В этом случае вам придется заказывать дизайнерский проект перед проведением ремонта. Но сделать это следует до сдачи новостройки, иначе перегородки в квартире возведут по проекту застройщика, и тогда необходимо будет узаконивать перепланировку, утверждая ее в разных инстанциях.
