Цены на рынке недвижимости продолжают расти. Времена, когда стоимость жилья оставалась сравнительно небольшой, давно прошли. Сегодня процесс ценообразования стабилизировался, следовательно, настало время выгодных денежных вложений в недвижимость. Некоторые люди сомневаются, нужно ли вкладывать деньги в недвижимость и выгодное ли это предприятие.
Прогнозы на долгосрочную перспективу роста цен на недвижимость давать рискованно. Нужно, в первую очередь, определиться, зачем осуществлять финансовые инвестиции в квартиру. Наиболее выгодный вариант – вложение денег в недвижимость на долгое время. От такого жилья можно получать доход, сдавая его в аренду. Лучшим арендатором в таком случае выступит компания либо организация.
На стоимость аренды недвижимости оказывает влияние множество моментов. Важное значение имеют её размеры, техническое состояние, местоположение и иные факторы. Естественно, что от рисков в данном случае никто не застрахован. В квартире может случиться потоп или пожар. Это нанесет вред квартире. На такое жилье лучше оформить страховой полис.
Что нужно учесть, вкладывая деньги в недвижимость
Есть несколько критериев, которые необходимо учитывать:
• следует знать, что наиболее выгодным капиталовложением является покупка жилья в новостройке. В домах старого типа жилье с каждым годом дешевеет. Поэтому, купив квартиру в старом жилом фонде по одной стоимости, никто не гарантирует, что в случае желания продать ее через несколько лет, цена её не упадет. Следовательно, вы не получите выгоды с такого вложения средств. Среди объектов строительной компании ССК есть множество интересных предложений, которые стоит рассмотреть в качестве вариантов для инвестирования;
• цена квартиры напрямую зависит от ее местоположения. Самый лучший вариант – приобрести квартиру в районе с развитой инфраструктурой. Обычно это центр города и его окрестности;
• ещё один критерий – количество комнат в покупаемом жилье. Легче всего сдавать и продавать «однушки» и «двушки»;
• этажность дома и то, на каком этаже расположена квартира. Труднее всего продаются и сдаются квартиры на последних этажах высоток.
Когда решаете вкладывать финансы в недвижимость, важно учитывать собственные предпочтения. По мнению специалистов, выбирать жилье нужно так, будто оно необходимо лично для вашего пользования. Только в этом случае можно здраво оценить все плюсы и минусы приобретаемого жилья и, благодаря этому, получить возможность извлечь выгоду от инвестиций.
В какую еще недвижимость вкладывать деньги
Превосходным способом инвестирования в имущество является покупка гаража с целью его дальнейшей сдачи в аренду. Машин с каждым годом становится все больше, и парковочных мест для всех не хватает. В последнее время стали появляться фирмы, специализирующиеся на массовой скупке гаражей. Интересным вариантом приобретение гаража является еще и потому, что с хозяином можно поторговаться. Ведь далеко не каждый знает настоящие цены на эту недвижимость.
Вкладывать средства можно и в участки земли. Цены периодически растут, а пробелов в законе множество. Цены государством в данном сегменте почти не контролируются. В связи с этим можно купить участок подешевле, а продать через некоторое время дорого. Лучше реализовать его через пару лет. В это время участок можно облагородить и привести в более дорогостоящий вид. Это принесет выгоду в разы больше, чем банковские вклады.
Любое инвестирование в недвижимость предполагает определенные знания, умения и сноровку. Сиюминутный доход ждать не стоит. Нужно также учитывать свои денежные возможности.
