Далеко не всегда получается быстро подать квартиру и при этом получить за нее желаемую сумму. Но если правильно подготовить квартиру к продаже, то это вполне осуществимо. А как это сделать и с чего начать, Вы сейчас узнаете.
Как избежать ошибок при продаже квартиры
- Основная ошибка заключается в отсутствии предпродажной подготовки. Ведь если в квартире везде пыль, грязь и ободранные обои на стенах, то вряд ли Вам удастся найти покупателей на такую квартиру. Или же придется снижать стоимость. Чтобы не потерять в цене, необходимо тщательно убраться в квартире, вывезти из нее ненужные вещи и прочий хлам. Если обои рваные или грязные, сделайте косметический ремонт.
- Иногда бывает так, что в квартире даже после тщательной уборки присутствует неприятный запах. Чтобы справиться с этим, рассыпьте в небольшие ёмкости зерна натурального кофе и расставьте их по квартире.
- Отсутствие развернутой информации, которая могла бы зацепить потенциального покупателя. Это основные преимущества квартиры, например, красивый вид из окна, сквер или парк в шаговой доступности от дома, школы, детские сады и прочие необходимые социальные объекты. Укажите, сколько комнат в квартире, какова ее площадь, этаж.
- Необоснованно завышенная цена - ещё одна из наиболее распространенных ошибок. Если вы не хотите обращаться к специалисту, тогда лучше всего основываться на объявления о продаже аналогичных недвижимых объектов в вашем же районе. И на их основании можно вычислить среднюю стоимость. Также Вы можете ее увеличить на 3-5% на случай торга.
- Не обозначена сумма задатка. Задаток при продаже квартиры обязателен. Как правило, его размер составляет от 5 до 10% от стоимости недвижимого объекта.
- Не все документы подготовлены или же вообще не подготовлены. Это может послужить отказом от покупки квартиры, по той причине, что на это потребуется много времени, и не каждый покупатель захочет ждать.
- Выставляя квартиру на продажу, Вы должны быть готовы к тому, что к Вам ежедневно будет приходить на осмотр много людей. Поэтому в целях безопасности лучше всего вывезти из квартиры все ценные вещи или же хорошо их спрятать.
- Многие продавцы предпочитают скачивать шаблоны договора из Интернета. Делать этого также не рекомендуется по той причине, что, во-первых, Вы не знаете, кем он был составлен. Возможно, этот человек не обладает необходимым уровнем квалификации. А во-вторых, шаблон мог быть составлен на основании устаревших правовых норм. Поэтому лучше всего обратиться к профессионалам.
- При продаже квартиры многие продавцы предпочитают получать наличные деньги. Но не забывайте о том, что Вам могут подсунуть фальшивые купюры. Безопаснее всего будет воспользоваться безналичным расчетом.
Продажа недвижимости достаточно сложный процесс, требующий тщательного подхода, ответственности и внимания. Обращайтесь к специалистам Новостройки SHOP по любым вопросам. Они смогут подобрать отличную площадь в любом жилом комплексе от застройщика «ССК» в Краснодаре; расскажут о выгодных условиях покупки с помощью материнского капитала и других методов оплаты.
