Человек, приобретающий недвижимость озадачивается вопросом: купить жилье с отделкой или сделать ремонт своими силами? Что предпочесть – минимум хлопот или минимум затрат? Какой вариант более выгоден и/или менее хлопотный? Изучая объявления относительно купли-продажи жилья, можно встретить пометки об отделке. А если точнее – какая отделка имеется в помещении. Существуют следующие виды отделки:
Черновая или предчистовая. Эти виды отделки свойственны жилью первичного рынка. В помещениях с черновой отделкой выполнен обязательный для сдачи строения в эксплуатацию минимум работ. А к отделке «предчистовой» добавляются еще и стены, потолок и пол, готовые для заключительных работ. Приобретая недвижимость с данными видами отделки, покупатель вправе ожидать:
• наличия входной двери;
• стяжек пола;
• остекленного балкона;
• стеклопакетов;
• наличия сантехники;
• проводки;
• подводов к коммуникациям;
• все поверхности оштукатурены и выровнены.
Чистовая отделка. Речь идет о квартире с финишной отделкой – посредством основных отделочных материалов:
• обоев (других видов отделки стен);
• напольных покрытий (линолеума, ламината и т.д.);
• облицовочной плитки или кирпича.
Этот вид отделки характерен как для недвижимости первичного рынка, так и для вторичного жилья. В первом случае – по инициативе тех, кто имеет отношение к реализации жилья, в целях ускорения заселения новоявленных жильцов в квартиру.
Отделка «под ключ». Вариант самый дорогой, ведь помимо финишной отделки, имеет место и законченный дизайн-проект, а зачастую и меблировка. Что касается последнего момента, то это не обязательно «вторичка»: на сегодняшний день девелоперы все активнее предлагают не один вариант декоративной отделки и меблировки.
Следует учесть, что ни в один вариант не входит перечень работ, которому застройщики следовали бы неукоснительно. Таким образом, планируя приобретение жилья, и в первую очередь это касается «первички», рекомендуется уточнить, что включено в отделку.
Так какую отделку квартиры выбрать и нужна ли она? Здесь все решают обстоятельства.
Имеет смысл присмотреться к вариантам с черновой отделкой, что актуально и для жилья первичного рынка, и вторичного. В данном случае приятным бонусом является жилье, подогнанное под потребности и вкусы тех, кому предстоит в нем проживать.
С жильем вторичного рынка следует проявить осторожность: зачастую косметический ремонт искусно маскирует изъяны помещения. И если это так, то покупателю грозит двойной ущерб: ему и собственно покупка жилья обойдется дороже, и перспектива переделки, ввиду дополнительных затрат, вряд ли обрадует.
Нет ни времени, ни средств? Тогда готовый вариант будет отличным решением! Кроме того, существуют обстоятельства, когда выгодно приобретать именно жилье с чистовой или финишной отделкой. К таким обстоятельствам относится:
1. Покупка ипотечного жилья. Сумма выплат повысится, но переплата не столь и значительна.
2. Приобретение жилья для сдачи в аренду. Переплата налицо, но она быстро окупится, и с лихвой. Ведь владелец квартиры сразу же получает возможность заработка.
Отделка или ее отсутствие – тот момент, когда от решения, принятого верно, зависит не только комфорт и спокойствие, но и финансовое благополучие!
Строительная компания «ССК» в Краснодаре сдает квартиры в своих жилых комплексах с предчистовой отделкой, а также предлагает качественный ремонт «под ключ». За всеми подробностями обращайтесь к специалистам Новостройки SHOP. Для этого звоните по номеру телефона, который указан на нашем сайте. Менеджеры владеют всей актуальной информацией, например, о действующих акциях, ценах; могут подобрать методы оплаты, подходящие в Вашем случае.
