Решаясь подвергнуть собственное жилье кардинальным изменениям и преобразованиям, необходимо посвятить в сои планы жилищную инспекцию. Далеко не все возможные действия жильца законны.
Если коротко, то разрешено все, что принципиально ничего не изменит – ни для себя, ни для соседей, а также не идет вразрез с соображениями безопасности. Существуют изменения, не запрещенные в принципе, но чреватые множеством проблем. Но обо всем по порядку.
Перепланировка квартиры – что «можно» и «нельзя»?
Согласованию с соответствующими инстанциями не подлежат следующие действия:
1. Косметический ремонт, в который входит: штукатурка и покраска стен, наклеивание обоев, а также кладка нового ламината или плитки взамен старых покрытий.
2. Замена окон и дверей, остекление балкона – при условии неприкосновенности стен и проемов.
3. Установка нового инженерного оборудования, по размерам и устройству эквивалентного старому – ванны, санузла, труб и т.д.
4. Переустановка электроплиты в пределах кухни.
5. Разбор старых встроенных предметов обстановки – чаще всего речь идет об антресолях.
Разрешение жилищной инспекции потребуется, если планируется:
1. Установка иного оборудования: замена электроплиты на плиту газовую, душевой кабинки взамен традиционной ванны и т.д.
2. Замена систем водо- и газоснабжения, а также отопительной системы.
3. Преобразование границ помещения (стен, проемов – дверных и оконных, перегородок), замена конструкции полов.
4. Разрушение стен, даже если они не несущие. Сюда же следует отнести и постройку перегородок, даже гипсокартонных. Специальное разрешение потребуется, если планируется делать или ликвидировать проемы.
5. Если перекрытия в доме деревянные, разрешения требует и замена конструкции полов.
6. Установка антресолей – не более 40% от общей площади жилья.
Ни одна жилищная комиссия не предоставит разрешения на:
- переноску батареи на балкон, лоджию, веранду;
- пристройку террасы или лоджии на втором этаже и выше;
- перепланировку в аварийном доме;
- объединение жилых комнат и газифицированных помещений;
- установку теплого пола, предполагающую подключение к общедомовым системам снабжения населения горячей водой или отоплением. Тут все предельно просто: в случае прорыва труб, остановка потопа – дело нелегкое.
Объекты строительной компании "ССК" в Краснодаре отличаются особым качеством застройки. Покупателям предлагается широкий выбор квартир с удобными планировками, которые в дальнейшем не придется переделывать. На странице нашего сайта Вы можете выбрать необходимый жилой комплекс, посмотреть планировки, а также доступные методы оплаты. Звоните по номеру горячей линии, чтобы узнать у менеджеров Новостройки SHOP об акциях от застройщика "ССК", актуальных ценах и многое другое.
