Разрекламированным способом получения жилья сегодня выступает долевое строительство. Участники, имеющие доли в будущем жилье, спонсируют возведение объекта собственности. Компании-застройщики охотно идут на такой шаг, получая денежные средства в беспроцентное пользование. Для дольщиков процесс выплат превращается в равномерную рассрочку. Кроме того, это перспективное вложение с лихвой окупается в будущем. Ведь расценки на готовое жилье значительно выше.
С недавнего времени отношения дольщиков и застройщиков прописаны по всем пунктам закона, могущего защитить интересы дольщиков. Кроме того, в законе четко прописаны жесткие условия использования финансовых средств дольщиков застройщиками. Поэтому сейчас риски минимальны. И каждый может спокойно воспользоваться данным видом приобретения недвижимости. Следует внимательно ознакомиться с данными застройщика, а не бросаться к первому попавшемуся, который предложил Вам поучаствовать в строительстве. Моменты, на которые особо стоит обратить внимание при выборе строительной компании:
- время существования компании;
- количество возведенных объектов и сданных заказчику.
Разумеется, что наибольшим доверием будет пользоваться фирма, отлично зарекомендовавшая себя при строительстве объектов в родном городе. Стоит присмотреться к текущему состоянию отстроенных зданий, не возникало ли жалоб на них в процессе эксплуатации. При оформлении договора с застройщиком обратите внимание на вид документа. Не поддавайтесь увещеваниям компании выступить в роли инвестора. Положения заключенного договора должны регулироваться законом, защищающим потребителя. Чтобы избежать впоследствии судебных разбирательств, лучше оформить договор, предусматривающий ссылку на принципы закона о долевом строительстве. До проставления подписи в договоре, изучите проектные документы и разрешение на строительство. В тексте самого договора должны быть прописаны основные моменты:
- характеристика объекта, следующего для передачи дольщику;
- сроки передачи объекта (не позднее 2х месяцев после сдачи);
- гарантийные обязательства (5 лет).
Договор не будет иметь действительную силу, если отсутствует даже один из пунктов. Официальное подтверждение о заключении договора выдается государством после регистрации документа.
Звоните по номеру телефона, указанному на нашем сайте. Менеджеры компании Новостройки SHOP подробно расскажут о приобретении недвижимости дольщиками, об объектах строительной компании «ССК», а также ответят на любые вопросы.
